Nettoyage après squat · Bruxelles & Wallonie

Nettoyage après squat : remettre un bien en état

Après le départ des occupants, un bien squatté est souvent laissé dans un état très dégradé : déchets accumulés, matelas, sanitaires bouchés ou utilisés sans eau, traces d'excréments, parfois seringues ou objets coupants.

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Indice de difficulté: Objets à risque (seringues, verre), déchets hétérogènes, sanitaires souvent hors d'usage.
Prérequis: Bien récupéré et inoccupé
Accès: Clés ou rendez-vous sur place
Documents: Photos avant / après sur demande
Délai: Organisation rapide pour relouer ou sécuriser

La situation

Vous êtes concerné si…

Avant de pouvoir relouer, vendre, rénover ou simplement sécuriser le bien, il faut le vider et l'assainir. Nous prenons en charge l'évacuation de tout ce qui a été laissé sur place, la collecte sécurisée des objets dangereux, puis le nettoyage et la désinfection.

Intérieur de bâtiment dégradé, sol jonché de débris et de mobilier cassé

Le bien a été récupéré après une occupation sans droit ni titre.
Des déchets, matelas ou effets personnels ont été abandonnés.
Les sanitaires ont été utilisés sans eau ou sont hors service.
Des seringues, du verre brisé ou des objets suspects ont été repérés.
Le bien doit être remis sur le marché ou confié à un entrepreneur.

Comprendre

Ce qu'il faut savoir avant l'intervention.

Après la récupération du bien

Nous intervenons une fois le bien juridiquement et matériellement récupéré, c'est-à-dire lorsque les occupants sont partis ou ont été expulsés dans le cadre de la procédure. Si des affaires ont été laissées sur place, leur sort peut être encadré par la décision de justice ou par un huissier : vérifiez ce point avant de nous confier l'évacuation.

Nous pouvons réaliser un reportage photo avant et après intervention, utile pour votre dossier d'assurance ou votre procédure.

Les objets à risque

Les seringues usagées et objets coupants sont fréquents dans ce type de lieux. Ils sont recherchés méthodiquement, ramassés avec des outils adaptés et placés dans des collecteurs rigides, puis orientés vers une filière de traitement des déchets à risque.

C'est l'une des raisons pour lesquelles nous déconseillons fortement aux propriétaires de vider eux-mêmes un bien squatté.

Préparer la suite

Une fois le bien vidé et assaini, il peut être visité par un entrepreneur, un expert ou un candidat locataire. Nous vous remettons un logement propre, désinfecté et désodorisé, sans les réparations : celles-ci restent à confier aux corps de métier concernés.

Déroulé

Comment se passe l'intervention.

Chaque étape est expliquée avant de commencer. Vous savez qui intervient, quand, et pour faire quoi.

Visite de sécurité
Repérage des zones à risque, du volume à évacuer et de l'état des sanitaires et des sols.
Collecte des objets dangereux
Recherche et ramassage des seringues, du verre et des objets coupants, en collecteurs rigides.
Débarras
Évacuation des matelas, déchets, encombrants et effets abandonnés, avec tri par filière.
Nettoyage approfondi
Sols, murs, portes, sanitaires et cuisine : retrait des souillures et dépôts.
Désinfection et désodorisation
Désinfection des surfaces, en particulier sanitaires et zones de couchage, puis traitement des odeurs.

La prestation

Ce que nous faisons, et ce que nous ne faisons pas.

Inclus

Dans l'intervention

Collecte sécurisée des seringues et objets coupants
Évacuation de tous les déchets et encombrants
Retrait des matelas et textiles souillés
Nettoyage des sanitaires et retrait des excréments
Nettoyage approfondi des sols et murs
Désinfection et désodorisation
Photos avant / après sur demande

Précautions

Pour intervenir en sécurité

Équipements de protection anti-piqûre et anti-coupure.
Collecteurs rigides homologués pour les objets piquants.
Progression méthodique pièce par pièce, sans manipulation à l'aveugle.
Vérification préalable de l'absence d'occupants.

Limites

Ce qui ne relève pas de nous

Nous n'intervenons pas dans un bien encore occupé, ni pour procéder à une expulsion.
La sécurisation (changement de serrure, pose de portes anti-squat) et les réparations ne font pas partie de la prestation.
Le sort des effets personnels laissés par les occupants doit être vérifié auprès de votre huissier ou avocat.

Nous intervenons pour

Propriétaires
Agences immobilières
Gestionnaires de patrimoine
Sociétés de logement
Communes
Huissiers et avocats

Demande d'intervention

Nettoyage après squat : parlons de votre situation.

Le formulaire est pré-rempli pour cette intervention. Nous vous rappelons rapidement et en toute discrétion.

Pour chiffrer votre devis, il nous est utile de connaître :

La date de récupération du bien et la confirmation qu'il est vide
La présence repérée de seringues ou d'objets dangereux
L'état des sanitaires (utilisables, bouchés, hors service)
Les consignes de votre huissier ou avocat sur les affaires laissées
Le mode d'accès : clés, rendez-vous sur place

Vous ne savez pas tout ? Ce n'est pas un problème : nous complétons ensemble au téléphone. Vous pouvez aussi joindre des photos au formulaire.

+32 (0)2 000 00 00

Du lundi au samedi — 7h30 à 19h

FAQ

Nettoyage après squat : vos questions.

01Pouvez-vous intervenir juste après l'expulsion ?

Oui, dès que le bien est libéré et que vous en avez repris possession. Une intervention rapide limite les dégradations, les odeurs et le risque de nouvelle occupation.

02Que faites-vous des affaires laissées par les squatteurs ?

Nous les évacuons selon vos instructions. Selon la procédure, certaines affaires peuvent devoir être conservées un temps : vérifiez ce point avec votre huissier ou votre avocat avant l'intervention.

03Comment gérez-vous les seringues ?

Elles sont recherchées méthodiquement, ramassées avec des outils adaptés, placées dans des collecteurs rigides et orientées vers une filière de traitement des déchets à risque.

04Changez-vous les serrures ou posez-vous des portes de sécurité ?

Non, notre prestation porte sur le débarras, le nettoyage et la désinfection. Nous pouvons coordonner notre passage avec le professionnel que vous mandatez pour la sécurisation.

05Fournissez-vous des photos pour l'assurance ?

Oui, sur demande, nous réalisons des photos avant et après intervention et un descriptif des travaux réalisés.